Как открыть автомойку с самообслуживанием

Благодаря климатическим условиям, состоянию отечественных дорог и ужесточению требований к внешнему виду автомобилей, спрос на услуги автомойки остается стабильно высоким. При этом в большинстве населенных пунктов количество автомоек явно недостаточно для удовлетворения этого спроса. Таким образом, создается ниша для малого бизнеса, который займется оказанием услуг по чистке и мойке автомобилей.

Автомойка самообслуживания, что это?

В отличие от традиционных видов мойки, ручной и автоматической, клиент занимается мойкой своего автомобиля самостоятельно, пользуясь предоставленным ему оборудованием.

Выглядит это следующим образом: машина загоняется на пост, после чего водитель выходит из неё, вносит оплату на терминале, выбирает нужную ему программу и приступает к мойке, пользуясь пистолетом, в который под давлением поддается вода или иные моющие средства.

В среднем время всей процедуры занимает не более 10 минут. После этого по желанию клиента могут быть проведены дополнительные операции, такие, как сушка поверхности автомобиля, покрытие её защитным слоем и чистка салона.

Пропускная способность такого поста порядка ста автомобилей в сутки.

Обслуживание производится одним сотрудником, который должен консультировать клиентов, пополнять запас расходных материалов и убирать скопившийся мусор.

Контроль технического состояния оборудования и его ремонт осуществляется обычно привлеченной сервисной службой.

Содержание бизнес плана для мойки самообслуживания

При разумном подходе к делу составление бизнес плана является первым из действий, которые предпринимает бизнесмен перед тем, как открыть автомойку самообслуживания. Постараемся разобраться с тем, какие пункты должны входить в этот документ.

• Краткое обоснование целесообразности проекта;
• Выбор места для автомойки;
• Разработка проекта предприятия;
• Получение необходимых согласований и разрешений для постройки здания автомойки и подключения его к коммуникациям;
• Строительство производственного здания;
• Выбор оборудования, его монтаж и ввод мойки в эксплуатацию;
• Финансовый план.

Рассмотрим каждый из этих пунктов подробней.

Обоснование целесообразности проекта

В этом разделе бизнес план содержит краткое перечисление факторов, наличие которых позволяет надеяться, что деятельность предприятия будет успешной. Среди таких факторов можно назвать:

1. Отсутствие конкурентов в районе, где предполагается открыть автомойку.
2. Уровень спроса на предлагаемые услуги.
3. Соотношение цены и качества услуги, которое должно привлечь клиентов.

Исходя из того, что бизнес план предназначается для того, чтобы привлечь внимание потенциальных инвесторов к проекту и убедить их в инвестиционной привлекательности будущего предприятия, этот раздел включает резюмирующую часть.

В этой части документа суммируются все выгоды, которые предполагается извлечь в результате реализации проекта.

Выбор места для мойки самообслуживания

Правильный выбор места для автомойки имеет определяющее значение для её успешной работы, так как от него напрямую зависит количество клиентов.

Поэтому автомойки стараются ставить на трассах с интенсивным движением транспорта. Наилучшими в этом плане считаются места у въезда в город, центральные улицы и развязки дорог у спальных районов и торговых центров.

Кроме того, надо заранее выяснить возможность и стоимость подвода и подключения коммуникаций.

Что касается площади земельного участка, то под двухпостовую мойку требуется участок площадью не менее 250 м2. Для размещения автомойки, оборудованной четырьмя постами, требуется участок в два раза больший.

Составляя бизнес план, следует учитывать то обстоятельство, что выбранный участок необходимо будет оформить. Чаще всего автомойки возводят на арендуемых участках земли.

Перед заключением договора аренды следует убедиться, что участок может использоваться для промышленной стройки. В противном случае возведение на нем здания мойки может быть заблокировано надзорными органами.

В договоре аренды следует оговорить пределы, в которых может изменяться арендная плата.

Разработка и согласование проекта

Бизнес, связанный с автомойками имеет ту особенность, что оборудование, как правило, закупается одним комплектом. Соответственно и производственное помещение, в котором это оборудование будет размещено, имеет заданные параметры.

В силу того, что практически невозможно найти готовое здание, которое подходило бы под автомойку, его приходится строить с нуля. Причем возводится оно по типовому проекту, который часто предоставляется поставщиком оборудования.

Строительство нового здания требует соответствующих согласований. Бизнес план должен содержать четкий алгоритм их получения.

Стандартные действия при оформлении разрешения на застройку выглядят так:

1. Получение в местной администрации разрешения на отведение участка под строительство.
2. Согласование проекта автомойки с СЭС, пожарной инспекцией и архитектурным надзором.
3. Сертифицирование проекта очистных сооружений.
4. Согласование плана автомойки и прилегающих территорий.
5. Получение ордера на строительство.

Выбор оборудования для мойки самообслуживания

Оборудование, которое обеспечивает качественную работу мойки самообслуживания, отличается повышенной сложностью. Поэтому обычной практикой является заказ его под ключ. При этом монтаж производится специалистами фирмы поставщика. Поставщик же обеспечивает и проведение сервисного обслуживания.

Бизнес план должен включать в себя указание на то, у кого предполагается закупить оборудование и на каких условиях.

Среди владельцев автомоек лучшей репутацией пользуется немецкое оборудование. Комплект такого оборудования для двухпостовой мойки стоит несколько миллионов рублей.

В обязательном порядке в бизнес план включаются и данные об очистных сооружениях, которыми оснащается мойка. Так как установка очистки замкнутого цикла обходится весьма дорого, обычно использованную воду, очистив её, сливают в канализацию, на что требуется дополнительное разрешение.

Финансовый план мойки самообслуживания

Как правило, заключительной частью бизнес плана является финансовый раздел или, иными словами, финансовый план. Он включает в себя следующие пункты:

• Расчет первоначальных инвестиций, необходимых для открытия предприятия;
• Расчет текущих расходов для поддержания нормального функционирования предприятия;
• Валовый доход, ожидаемый за определенный промежуток времени;
• Чистый доход за тот же промежуток времени;
• Сроки окупаемости первоначальных инвестиций.

Попробуем подсчитать примерный объем первоначальных вложений:

1. Стоимость качественного оборудования для двух постовой мойки примерно равна 9000000 рублей.
2. Стоимость аренды земельного участка может сильно колебаться в зависимости от его расположения. В среднем же она составляет порядка 150000 рублей в месяц, что за полгода, необходимые для строительства производственного здания, составит 000000 рублей.
3. Стоимость строительства здания – 1500000 рублей.
4. Обустройство съездов, подводка, подключение коммуникаций и прочие дополнительные расходы, еще примерно 1500000 рублей.

Таким образом, величина первоначальных вложений равна в нашем случае 1440000 рублей.

1. Зарплата оператора.
2. Оплата воды и электричества.
3. Плата за расходные материалы.
4. Плата за сервисное обслуживание.

На круг выходит порядка 225000 рублей в месяц.

Налоги мы не учитываем, так как они выплачиваются исходя из полученной прибыли.

Теперь попробуем подсчитать, сколько прибыли может приносить автомойка самообслуживания. Это зависит от того, сколько автомобилей в сутки она будет обслуживать.

Если в сутки будет помыто 80 автомобилей, при цене помывки 450 рублей. То дневная выручка составит 36000 рублей, а годовая – 13140000 рублей, при условии круглосуточной работы предприятия, без праздников и выходных.

Таким образом, вложенные средства полностью окупятся за полтора года.

Если среднесуточное количество помытых машин будет меньше, срок окупаемости увеличится.

В заключение следует сказать, что эти расчеты носят приблизительный характер, очень многое зависит от условий и качества работы автомойки и, главное, от места, которое для неё выбрано.

Но общий характер цифр ясно свидетельствует, что этот бизнес может быть очень выгодным, хотя и требует значительных первоначальных инвестиций.